Что такое дисконт-магазин, причины популярности

Аутлет и дисконт – в чем разница?

Гуляя по городу, часто попадаются магазины типа «Дисконт-центр». И почему-то наши люди думают, что это и есть аутлет, но я спешу вас расстроить, это далеко не так. И если вы, хотя бы раз, побывали в настоящем аутлете, вы бы поняли, о чем я говорю.

Вот в чем здесь дело. Если в аутлетах, мы можем купить именно брендовые вещи, с очень, ну очень хорошей скидкой, то в дисконте можно купить, скажем так остатки вещей со склада. Конечно цена вполне приятная, и достаточно занижена. Именно в дисконтах на вещи не делают огромную скидку, то есть товары без надбавки. И дисконт –это не посредник, а вот аутлет является посредником между клиентом и фирмой производителем.

О том, где цена на товар будет дешевле, спорить сложно. Кроме того, бытует мнение, что аутлеты предлагают покупателям одежду из коллекций бракованных. Лично мне не попадались браки, но это лично мой опыт.

Но почему же цена на одежду в аутлетах такая низкая? Чем это обусловлено?

На самом деле на это есть свой четкий ответ:

• во-первых, не тратятся огромные деньги на аренду помещения. Так как такие центры находиться, по большей части, за городом. К примеру, в Европе, аутлеты находиться исключительно за городом, куда можно доехать автобусом, или автомобилем;
• во-вторых, такие магазины стараются сократить работающий персонал. Здесь за вами лично никто не будет бегать. Да, безусловно, есть помощники, менеджеры, но не в таком количестве, как в бутиках города;
• в-третьих, способ поставки. Приятные цены обусловлены и тем, что в такие бутики поставки осуществляются напрямую от самих дизайнеров. То есть нет затрат на поставщиков, на складские помещения и так далее.

Кроме того, плюс такие магазинов в том, что производители дают гарантию, поэтому пусть вас это не смущает, что цена настолько приятно занижена.

Если говорить о том, как добраться до таких волшебных мест, тот тут все сложнее. Так как он находится за городом, вам придется добираться от него либо на автобусе, либо на машине. Если говорить о дне недели, то лучше это осуществить в понедельник, так как многим людям удобно посещать магазины именно в выходные дни.

Вряд ли вам будет приятно толкаться с людьми в примерочных, или драться за понравившуюся вещь у стойки. Но помните, если вы решили скупиться, а вам в дорогу, не набирайте много вещей, ведь то, что вы сэкономите в магазине, вам продеться доплатить в аэропорту. Смешно получится, не так ли?

Интернет аутлет тоже имеет место быть. И что самое интересное, это невероятно удобно и выгодно. Кроме того, что можно купить вещи дёшево, на это не надо тратить время, ну много времени. Хотя я предпочитаю, мерить вещи лично. Много кто со мной будет солидарен, ведь вернуть вещь обратно, это головняк, да и не все магазины готовы предложить такую услугу. Но, опять же, интернет позволяет хорошо сэкономить время, нервы и силы.

Не нужно ехать за город, стоять в очередях (а там они есть). Чаще всего, лично мне, попадались аутлеты мультибрендовые. Вроде удобно, но все же мне лучше поехать лично. Вроде и страну посмотреть, и вещи купить. Два в одном.

В итоге, я вот что скажу

Покупать вещи в бутиках – несомненно, круто. Но не все могут позволить себе это. Согласитесь, купить кожаную куртку на 300$ ну нереально. Хотя ты прекрасно понимаешь, что ты платишь за имя, за качество, за аренду и за зарплату продавца. Хотя с чего вдруг, мы должны это делать?  Но одеваться красиво, стильно и модно можно, и для этого нам в помощь придут такие удачные магазины как аутлеты.

Несомненные и неоспоримые преимущества такого магазина очевидны, но, к сожалению, в нашей стране, такого пока нет. Есть некоторые магазины, которые позиционируют себя как аутлеты, хотя это далеко не так. Лучше всего, за такой покупкой отправиться в другие страны, такие как Франция, Германия и Италия.  Кстати, для тех, кто хочет заполучить свой бизнес, неплохая идейка, покупать вещи со скидкой 70%, а продавать с небольшой накруткой. Подумайте над этим.

Текст — агент Q.

Самые популярные дискаунтеры

Большую популярность дискаунтеры приобрели в развивающихся странах: Мексике, Китае, Бразилии и Индии. Отечественные магазины успешно конкурируют с зарубежными аналогами и выходят на международные рынки сбыта. Среди них можно выделить следующие дискаунтеры, которые являются лидерами рынка по посещаемости и обороту торговли.

• KupiVIP.ru. Дискаунтер завоевал доверие покупателей благодаря выгодным предложениям товарных позиций. Магазин предлагает модные коллекции одежды и аксессуаров. Данная интернет-площадка наладила прямые поставки из Нью-Йорка и Калифорнии.
• Lamoda.ru. На данной интернет-площадке покупатели могут выбрать одежду и обувь премиальных брендов. Клиентам предлагаются ежедневные распродажи и акции, которые обеспечивают стимулирование спроса.
• Wikimart.ru. Представляет собой торговую площадку, на которой происходит реализация аксессуаров, потребительской электроники и других товаров. Создатели осуществляют строгий контроль работы своих партнеров. Интернет-площадка является постоянным участником глобальных распродаж.
• Дискаунтер «Адидас». Магазин предлагает клиентам широкий ассортимент и хорошие скидки. Данный бренд завоевал доверие у многих покупателей, поскольку спортивные товары марки «Адидас» отличаются высоким качеством.

Аутлет — что это значит?

Outlet – это торговый центр, в котором можно приобрести брендовую вещь, прошлых сезонов, с грандиозной скидкой, от 30 до 70%. Впечатляет? При чем скидки действуют круглый год. Здесь сразу стоит понимать, что фраза «прошлые сезоны» совсем не означает, что это куча одежды, которая уже не актуальна.

Нет это вовсе не так. В таких магазинах, можно сказать бутиках, собраны новые, качественные, а главное модные вещи, которые хочется носить. Интересно то, что здесь собраны вещи не одной конкретной фирмы, а наоборот, огромное количество различных компаний. А это значит, что вы сможете быстро найти то, что ищите. К примеру спортивную обувь я люблю от Nike, а вот футболки для бега от Adidas. И чтобы не бегать по магазинам туда-сюда, я могу купить все что мне надо в одном месте. Внешне, аутлет, напоминает обычный бутик. Все красиво и прилично.

Давайте посмотрим, что на это говорит Википедия

Энциклопедия, к которой обращаются многие, для выяснения того или иного вопроса. И так, Outlet – это специальный формат торгового центра, который специализируется на реализации одежды известных брендов с очень хорошими скидками, и на сегодня существует два типа таких бутиков:

• Factory outlet — представляет собой распродажу разных товаров, на фабриках и заводах производителей;
• Outlet mall – распродажа имеющихся залежей различной продукции в бутиках и брендовых магазинах.

Ну по сути тоже, что и я вам говорил. В общем Big Sale.

Не все магазины одежды предложат вам такую скидку, и то, все мы прекрасно понимаем, как эти скидки формируются. Можно сказать, что магазин в любом случае остается в двойном, или тройном наваре, а человек (покупатель) радуется тому, что ему скинули 10%. Ну, как говориться мелочь, но приятно.

Виды и специфика аутлетов

В аутлетах, можно купить вещи, которые всегда будут актуальны. Ранее считалось, что такие магазины находились только возле фабрик, и ехать за той, или иной шмоткой, нужно было далеко за город. Не всем удобно. На сегодня же, почт все фабрики модных вещей, делают такие супер-магазины, вдали от своего производства, для того, чтобы людям было удобно покупать модные и стильные вещи. Я задался целью и узнал, что большая часть таких бутиков находится за городом, то есть не особо удобно, но когда понимаешь, что там скидка почти в 80%, то лучше потрястись в автомобиле часок.

Оказывается, есть три вида аутлетов:

• Монобрендовый. Ну по названию уже понятно, что здесь представлены товары (одежда) одного бренда. Это удобно тем, кто предпочитает определенную марку одежду, к примеру, Prada, D&G и так далее. В таких магазинах представлен большой размерный ряд и конечно же огромный ассортимент красивых стильных вещей;
• Мультибрендовый, в виде торгового центра. В такой варианте, представлено много брендов. Много моделей и много размеров. Визуально, он ничем не отличается от простого универмага;
• Мультибрендовый в виде деревни. Здесь тоже представлено большое количество различных брендов, но не в одном магазине, а в нескольких. Вот поэтому и получается, что как в деревне.

Дисконты и стоки

А чем же тогда дисконт-магазин обуви и одежды отличается от стока? Или это одно и то же?

Дисконт — весьма масштабная торговая точка одного или нескольких брендов. Сюда поступает весь товар, что в оригинальном магазине не удалось продать за год (реже — за пол-, полтора года). Также он оказался невостребованным и на распродажах там. Иногда сюда поступает одежда, обувь с дефектами.

Сток — тоже немаленькое торговое помещение. Он может быть только мультибрендовым — сюда поступают вещи из совершенно разных источников. Чаще всего ими оказываются дилерские склады. Изделия оказываются тут не после брендовых магазинов, а сразу из хранилища.

В стоках вы можете также найти таможенный конфискат (обычно китайского производства). Что касается его законности, то ввозится он обычно вполне легально.

Полны стоки и небрендовой одеждой, что продается по низким ценам. Есть здесь и вышедшие из моды вещи, наименования с дефектами. Примеры стоков — «Фабрика моды», «Фамилия» и проч.

Дискаунтер — что это?

Представленные на прилавках товары в магазинах-дискаунтерах не хуже товаров других магазинов. Однако данный формат магазина направлен на максимальное снижение издержек. Поэтому оплата труда обслуживающего персонала невысокая, и магазин не предъявляет разнообразие требований к квалификации персонала. В дискаунтере товары реализуются такие, которые не требуют специальных способностей персонала при их продаже: взвешивания, фасовки, консультации, штрих-кодирования и т. п.

За счет невысокой оплаты труда низкоквалифицированных сотрудников и небольшого количества высокооплачиваемых менеджеров в центральном офисе, возможно максимальное сокращение издержек магазина. Также в таких магазинах минимальные расходы на обслуживание и невысокое качество оборудования. Интерьер подобных магазинов выполнен очень просто и экономично. Осуществляя закупку большой партии товара, магазин может реализовать ее в течение 2 или 3 дней. Это связано с быстрым товарооборотом и большим спросом на представленную продукцию.

Что такое дисконт?

Дисконт или дискаунт – это англоязычное слово, которое в России используется для обозначения сразу нескольких предметов.

Первый – это скидка товарная, то есть на покупку некоего товара или услуги в магазине или у оптового поставщика. Разницы между «дисконтом» и «скидкой» в данном случае нет.

Что касается других терминов, дискаунт также означает приобретение облигаций на бирже по заниженной цене.

Третье значение слова – кредитный дисконт, то есть предоставление льгот по кредиту, уменьшение общего размера задолженности. Необходимо подробнее рассмотреть каждый из терминов, чтобы при столкновении с ними в реальной жизни или биржевой торговле не путаться.

Виды дисконтов

Дисконт-магазины обуви и одежды бывают двух основных видов:

• Монобренды. Здесь реализуются остатки коллекции одного производителя. Найти их просто — название такое же, как у брендового магазина, но с приставкой «дисконт» (например, дисконт-магазин «Адидас»). Что интересно, такие маркеты хоть и обладают оригинальным названием, но размещаются в таких районах, торговых центрах, где трудно встретить посетителей брендового салона марки. Мультибренды. Здесь вы найдется нераспроданные партии товаров разных производителей. Часто это и вовсе неоригинальный товар китайского изготовления. Однако все больше и больше мультибрендов выставляют на своих витринах вещи класса «лакшери».

Плюсы и минусы дисконтов

В заключение подведем итог по дисконт-магазинам «Спортмастер», «Адидас», «Пума» и проч. — представим их явные плюсы и минусы.

Очевидные достоинства:

• низкие цены;
• большой ассортимент;
• известный производитель одежды;
• оригинальные коллекции.

Но вместе с тем покупатели отмечают и досадные минусы:

• Цены. Могут быть как и низкими, приемлемыми, так и практически не отличающимися от ценников в оригинальных магазинах. Все зависит от добросовестности оператора дисконта.
• Качество. Известность бренда не дает вам гарантии, что вы приобретете качественное изделие. Оно может иметь дефект, быть слегка поношенным. Порой в дисконтах представлены и наименования из коллекций 10-летней давности. Кроме их неисправимой модной устарелости, тут выступает и еще один минус — физическая обветшалость таких изделий.
• Размеры. Как правило, в дисконты приходит минимальное количество вещей ходовых размеров — в основном или слишком большие, или слишком маленькие.
• Стиль. Что-то элегантное, необыденное здесь встретить тоже редкость. Либо это «база» незамысловатого и простого дизайна (повседневные вещи), либо яркие, кричащие наименования из прошлых коллекций, бывшие в моде максимум сезон. Учитывая их моральную устарелость, такие изделия — на любителя.

Вот мы и разобрали основные черты магазина-дисконта. Теперь вы знаете, чем он отличен от оригинального маркета, аутлета и стока.

Акции, скидки и распродажи

По проводимой торговой политике, все дискаунтеры можно классифицировать на следующие типы:

• «жесткие»;
• «мягкие».

Жесткие дискаунтеры не применяют гибкую систему скидок и не проводят сезонные акции и распродажи. Для мягкого типа характерно применение систематического проведения распродаж и всевозможных акций.

Менталитет отечественных покупателей сформирован таким образом, что реагирует именно на наличие распродаж и различных скидок. Использование мягкой торговой политики позволяет увеличить покупательскую активность. Акции, подарки и большие скидки в дискаунтере вызывают большой интерес у потенциальных покупателей, поэтому трафик в дискаунтерах постоянно растет.

Виды дисконтов

Дисконт-магазины обуви и одежды бывают двух основных видов:

• Монобренды. Здесь реализуются остатки коллекции одного производителя. Найти их просто — название такое же, как у брендового магазина, но с приставкой «дисконт» (например, дисконт-магазин «Адидас»). Что интересно, такие маркеты хоть и обладают оригинальным названием, но размещаются в таких районах, торговых центрах, где трудно встретить посетителей брендового салона марки. Мультибренды. Здесь вы найдется нераспроданные партии товаров разных производителей. Часто это и вовсе неоригинальный товар китайского изготовления. Однако все больше и больше мультибрендов выставляют на своих витринах вещи класса «лакшери».

История дисконтов в России

Что такое дисконт-магазин, широкая прослойка населения в нашей стране узнала после августовского кризиса 1998 года. У предпринимателей накопились огромные запасы нераспроданных остатков. Кризис коснулся всех: российских изготовителей, поставщиков дорогой иностранной одежды, оптовых фирм, розничных продавцов, которые основной своей аудиторией выбрали средний класс.

Рассказывая, что такое дисконт-магазин, нельзя не вспомнить так называемые «конфискаты». В них распродавался товар, представленный структурами, которые давали денежные средства под залог — находящуюся на складе или в обороте продукцию. Из-за кризиса заемщики не смогли выполнить свои обязательства, а банки таким образом пытались хоть как-то возместить свои потери.

Надо сказать, что практика стоковой торговли к тому времени была уже широко распространена в Европе, США, поэтому в России оставалось только поставить ее на нужные рельсы.

Что это такое — ставка дисконтирования и денежный поток?

В инвестиционном контексте ставка дисконтирования показывает уровень ожидаемой доходности от произведенных инвестиций. Производя расчет ставки, инвестор сопоставит будущую стоимость объекта, оценивая ее относительно настоящего времени. Из этого следует, что ставка дисконтирования становится отправной точкой для расчета эффективности капиталовложения.

Некоторые экономисты отзываются о методе дисконтирования, как о процессе, в ходе которого сопоставляются денежные потоки — т.е. средства, оставшиеся в распоряжении компании после того, как были оплачены все текущие расходы и сделаны необходимые вложения.

Суть методики дисконтирования на бумаге достаточно проста. Во-первых, следует спрогнозировать денежные потоки компании в диапазоне 5-10 лет. Данный период будет называться прогнозным. Далее, с использованием специальной формулы, нужно рассчитать ставку дисконтирования для каждого периода. Итоговые результаты нужно суммировать и получить значение, которое будет обозначать вероятный уровень доходности компании в ближайшие годы.

Проще всего подобный расчет сделать там, где доходность известна заранее — т.е. на примере банковского депозита или выплат по облигациям. Для начала приведем расчетную формулу, которая соответствует формуле сложного процента:

Здесь:

• PV(t) — дисконтированная стоимость в начальный момент времени
• FV(t) — будущая сумма в момент времени t
• i — ставка дисконтирования

Если взять банковский депозит с доходностью в 5% годовых (соответствующей ставке дисконтирования) с конечной суммой в 1000 рублей, то дисконтированная стоимость будет равна 1000 / (1 + 0.05)¹ ≈ 952.4 рубля. Если же сумма в 1000 рублей при той же ставке появляется через два года, то дисконтированная стоимость вычисляется как 1000 / (1 + 0.05)² ≈ 907 рублей.

Однако покупательная способность денег за год уменьшится. Если инфляция составила 4%, то в случае годового вклада имеем: 1000 / 1.04 ≈ 961.5 рубля. Т.е. в реальности покупательная способность наших денег по окончании срока вклада увеличилась только на 961.5 – 952.4 ≈ 9 рублей (а могла и уменьшится, если бы инфляция превысила бы 5%).

В случае облигации в течение года нередко производится несколько выплат (каждый квартал) — следовательно, в этом случае уместнее говорить о дисконтированной стоимости потока платежей. Формула для расчета при этом очень похожа на написанную выше:

где CF(t) — это платеж в момент времени t, что для облигации может быть квартальным купонным доходом. Возьмем доходность облигации 5% годовых, как в прошлом случае у депозита. Тогда для годовой облигации стоимостью 1000 рублей выплаты равны 12.5, 12.5, 12.5 и 1012.5 рублей с общей суммой 1050 рублей. Теперь примем ставку дисконтирования 4% в виде ожидаемой инфляции и проведем дисконтирование денежного потока:

Итого, реальная ценность нашей инвестиции по окончании срока действия облигации соответствует 1010.33 рубля в сегодняшних ценах (если инфляция действительно составила 4% годовых). Как мы видим из написанного, ставка дисконтирования и денежный поток являются важными показателями методики дисконтирования и их вычисление является обязательным во время проведения экономических расчетов. Отдельная статья про расчет рыночной доходности здесь.

Наконец, рассмотрим простой пример с акциями компаний. Предположим, дивидендная выплата некоторой акции при текущей стоимости 1000 рублей составила 15% годовых, т.е. 150 рублей. Инвестор считает такую прибыль очень привлекательной и согласен даже на меньшую величину вплоть до 9% годовых.

! Этот минимальный, устраивающий его уровень дохода также можно назвать ставкой дисконтирования. Произведя расчет: 150 рублей / 0.09 = 1666.66 рублей получаем верхнюю границу цены, при которой инвестору будет выгодно приобрести акцию, чтобы обеспечить доходность не ниже желаемой.

Если же цена акции уменьшится, то действующий процент выплат даст меньшее абсолютное значение прибыли — так, при цене акции в 900 рублей 15% годовых дадут 135 рублей прибыли. Но ведь инвестор купил акцию на 100 рублей дешевле. При этом очевидная сложность в том, что дивидендная выплата не является постоянной величиной — в следующий период она может быть гораздо ниже или отсутствовать вовсе.

Особенности формата

Отвечая на вопрос о том, что это — дискаунтеры, необходимо знать основные особенности формата магазина. Дискаунтеры пользуются широким спросом среди населения с невысоким доходом. Как правило, подобные магазины обладают площадью от 500 до 1500 квадратных метров с ограниченным ассортиментом товаров. Дизайн и оформление таких торговых точек максимально упрощены. Дискаунтеры строятся в больших жилых и спальных районах, чтобы людям было удобно добираться до магазина без автомобиля. Некоторые дискаунтеры рассчитаны на автовладельцев.

Как правило, такие магазины расположены на пересечении крупных автотрасс в черте города. Это могут быть магазины электроники, продуктовые дискаунтеры. Торговые сети стараются развиваться в направлении мультиформатности. В качестве примера можно привести компанию «Ашан», которая активно развивает сеть дискаунтеров «Атак» и гипермаркетов «Ашан». Компания «Седьмой континент» ориентирована на развитие магазинов трех форматов: супермаркеты, магазины у дома и гипермаркеты. Сеть «Дикси» была ориентирована на развитие дискаунтеров, но сейчас открывает магазины в шаговой доступности и гипермаркеты. Сеть магазинов «Магнит» направила усилия на открытие гипермаркетов и супермаркетов. Приведенные примеры позволяют ответить на вопрос потенциальных покупателей о том, что такое магазин-дискаунтер.

Дисконты и стоки

А чем же тогда дисконт-магазин обуви и одежды отличается от стока? Или это одно и то же?

Дисконт — весьма масштабная торговая точка одного или нескольких брендов. Сюда поступает весь товар, что в оригинальном магазине не удалось продать за год (реже — за пол-, полтора года). Также он оказался невостребованным и на распродажах там. Иногда сюда поступает одежда, обувь с дефектами.

Сток — тоже немаленькое торговое помещение. Он может быть только мультибрендовым — сюда поступают вещи из совершенно разных источников. Чаще всего ими оказываются дилерские склады. Изделия оказываются тут не после брендовых магазинов, а сразу из хранилища.

В стоках вы можете также найти таможенный конфискат (обычно китайского производства). Что касается его законности, то ввозится он обычно вполне легально.

Полны стоки и небрендовой одеждой, что продается по низким ценам. Есть здесь и вышедшие из моды вещи, наименования с дефектами. Примеры стоков — «Фабрика моды», «Фамилия» и проч.

Пример дисконтированного денежного потока

Когда компания пытается проанализировать, следует ли ей инвестировать в определенный проект или покупать новое оборудование, она обычно использует средневзвешенную стоимость капитала (WACC) в качестве ставки дисконтирования при оценке DCF. WACC включает в себя среднюю норму прибыли, которую акционеры компании ожидают в данном году.

Вы хотите инвестировать в проект, и WACC вашей компании составляет 5%, поэтому вы будете использовать 5% в качестве ставки дисконтирования. Первоначальные инвестиции составляют 11 миллионов долларов, проект рассчитан на пять лет со следующими расчетными денежными потоками в год:

Таким образом, дисконтированные денежные потоки по проекту составляют:

Если мы просуммируем все дисконтированные денежные потоки, мы получим 13 306 728 долларов. Вычитая первоначальные инвестиции в размере 11 миллионов долларов, мы получаем чистую приведенную стоимость (NPV) в размере 2 306 728 долларов. Поскольку это положительное число, стоимость инвестиций сегодня окупается, поскольку проект будет генерировать положительные дисконтированные денежные потоки, превышающие первоначальную стоимость. Если бы проект стоил 14 миллионов долларов, чистая приведенная стоимость составила бы -693 272 доллара, что указывает на то, что стоимость инвестиций не окупится.

Краткая справка

Модели дисконтирования дивидендов, такие как Модель роста Гордона (GGM), для оценки запасов являются примерами использования дисконтированных денежных потоков.

Недостатки дисконтированного денежного потока

Основное ограничение DCF состоит в том, что он требует множества предположений. Во-первых, инвестор должен правильно оценить будущие денежные потоки от инвестиции или проекта. Будущие денежные потоки будут зависеть от множества факторов, таких как рыночный  спрос , состояние экономики, технологии, конкуренция и непредвиденные угрозы или возможности.

Слишком высокая оценка будущих денежных потоков может привести к выбору инвестиций, которые могут не окупиться в будущем, что нанесет ущерб прибыли. Слишком низкая оценка денежных потоков, из-за которой инвестиции выглядят дорогостоящими, может привести к упущенным возможностям. Выбор ставки дисконтирования для модели также является предположением и должен быть правильно оценен, чтобы модель была полезной.

Часто задаваемые вопросы

Как вы рассчитываете дисконтированный денежный поток (DCF)?

Расчет DCF инвестиции включает три основных шага. Во-первых, вы прогнозируете ожидаемые денежные потоки от инвестиций. Во-вторых, вы выбираете ставку дисконтирования, обычно основанную на стоимости финансирования инвестиций или альтернативных издержках, представленных альтернативными инвестициями. Третий и последний шаг – дисконтировать прогнозируемые денежные потоки до сегодняшнего дня, используя финансовый калькулятор, электронную таблицу или ручной расчет.

Каков пример расчета DCF?

Для иллюстрации предположим, что у вас есть ставка дисконтирования 10% и инвестиционная возможность, которая принесет 100 долларов в год в течение следующих трех лет. Ваша цель – рассчитать сегодняшнюю стоимость – другими словами, «приведенную стоимость» – этого потока денежных средств. Поскольку деньги в будущем стоят меньше денег сегодня, вы уменьшаете приведенную стоимость каждого из этих денежных потоков на свою ставку дисконтирования 10%. В частности, денежный поток за первый год сегодня составляет 90,91 доллара, за второй год – 82,64 доллара, а за третий год – 75,13 доллара сегодня. Суммируя эти три денежных потока, вы заключаете, что DCF инвестиций составляет 248,68 долларов.

DCF – это то же самое, что и чистая приведенная стоимость (NPV)?

Нет, DCF – это не то же самое, что NPV, хотя эти два понятия тесно связаны. По сути, NPV добавляет четвертый шаг к процессу расчета DCF. После прогнозирования ожидаемых денежных потоков, выбора ставки дисконтирования и дисконтирования этих денежных потоков NPV вычитает первоначальную стоимость инвестиции из DCF инвестиции. Например, если стоимость покупки инвестиции в нашем примере выше составляла 200 долларов, то чистая приведенная стоимость этой инвестиции составила бы 248,68 долларов минус 200 долларов или 48,68 долларов.

Статья подготовлена NESrakonk.ru